Сопровождение в покупке квартиры

В чем же риск самостоятельной сделки? Такой способ ставит под удар обе стороны, ведь есть угроза потери большой суммы денег.

Основные этапы сопровождения сделки

  1. Анализ рынка.
  2. Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя.
  3. Подбор квартиры по базам данных.
  4. Подбор квартиры способом расклейки объявлений, работа с частными посредниками.
  5. Прозвон вариантов квартир, удовлетворяющих требованиям покупателя.
  6. Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир (представителями продавцов).
  7. Организация просмотров квартир.
  8. Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир, внесение аванса (задатка), определение сроков и условий сделки.
  9. Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.
  10. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
  11. Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей.
  12. Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей.
  13. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру.
  14. Проверка наличия/отсутствия перепланировок на квартиру.
  15. Сбор дополнительных документов, подтверждающих юридическую чистоту квартиры (ЗАГС, нотариусы, наследники и прочее).
  16. Проверка отсутствия/наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг (свет, газ, тепло и др.).
  17. Проверка, находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу.
  18. Проверка на предмет образования в доме ТСЖ.
  19. Выдача юристом отделения разрешения на проведение сделки.
  20. Разрешение руководителя отделения на проведение сделки..
  21. Определение банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.
  22. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (банк, условия закладки, сроки, ячейки, удержание сумм под выполнение условий и т.д.).
  23. Организация и подготовка подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для сделки.
  24. Подача документов на государственную регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами.
  25. Получение документов с регистрации, взаимодействие с регистрирующим органом.
  26. Организация приема – передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема – передачи.
  27. Контроль, за снятием с регистрационного учета бывших продавцов и пользователей квартиры и постановкой на учет по новому месту жительства.
  28. Оказание содействия в переводе телефонного номера на покупателя.

Из чего складывается стоимость

Стоимость услуги «Сопровождения» складывается исходя из стоимости искомой квартиры и других факторов, о которых я расскажу на нашей первой встрече.  Никаких скрытых платежей и переплат. Я всегда  четко обозначаю сумму перед началом сделки. Вы можете быть уверены во мне и качестве моей работы.

Записаться на прием