Ждать ли своего покупателя?

Ждать или нет своего покупателя, вопрос этот конечно, решать Вам господа. Я думаю, что все зависит от цели продажи квартиры…

Ждать или нет своего покупателя, вопрос этот конечно, решать Вам господа. Я думаю, что все зависит от цели продажи квартиры (помните упоминал, что я выясняю обязательно- для чего клиент продает квартиру).

Вот случай у меня был, хотя такие случаи не единичны, если честно.

Итак, обратились ко мне с запросом продать квартиру, в которой 5 собственников и один из них несовершеннолетний ребенок. Квартира- 2ка, 1ый этаж, кирпичный дом, Ленинский.

Изучил рынок, сделал оценку, примерно 11 млмн руб, с этого я предложил начинать продажу.

Собственники хотели 11,5-12 млн.

Ну ок, давайте потестируем.

Потестировал, скорректировал цену продажи, резюмировал – за 10,5 млн. берут (приходили реальные покупатели, готовые купить эту квартиру за эти деньги), за 11 млн. с натягом, но тоже возможно.

Но нет… 12-11,5 хотим.

Ну ладно, продаем дальше.

Было это 1,5 г назад!

А между тем, задача собственников была, по сути, разъехаться и купить на деньги от продажи 2 квартиры, одну квартиру,причем, планировали новостройку.
За это время Долл с евро пережили несколько скачков, вторичка поднялась на 10%, новостройки подорожали на 20%. Да и вообще, инфляция.

И спустя 1,5 года, мы возвращаемся к тому, что опять продаем эту квартиру все за те же 10,5-11 млн

Основной мой посыл Вам, что сейчас эти 11 млн имеют гораздо меньшую покупательскую способность, тогда то, 1,5 года назад, задача была непростая, но выполнимая, а сейчас все, поезд ушел…

Если бы мы продали тогда ДАЖЕ по 10,5млн, то мы купили бы больше недвижимости чем сейчас.

Поэтому, сопоставляйте свои цели со сроками, друзья!

Есть действительно случае, когда лучше подождать, но очень рекомендую, даже если вы продаете сами, проконсультироваться со специалистом.

Позвонить