Как происходит процесс обмена квартиры? Что стоит знать о сделке? Процедура обмена квартиры является довольно сложной. Самостоятельное проведение подобных сделок чревато рисками, которые, безусловно, присутствуют в подобных случаях. Поэтому настоятельно рекомендуем обратиться к профессионалу.

В подробностях

Обмен недвижимости – это продажа одной квартиры и одновременная покупка новой. Цена операции складывается из стоимости продаваемой квартиры и приобретаемой. Вопрос оплаты решается после того, как агент по недвижимости расписывает сценарий сделки. Никаких переплат и доплат.

Перечень мероприятия при оказании услуг

  1. Осуществление профессиональной оценки и анализа объекта недвижимости, определение его ликвидности с предоставлением информации.
  2. Проведение массовой рекламной компании, и размещение информации об объекте на многочисленных площадках.
  3. Осуществление приема телефонных звонков от покупателей.
  4. Проведение профессиональных переговоров с покупателями.
  5. Организация просмотров объекта недвижимости.
  6. Профессиональная презентация объекта недвижимости.
  7. Проведение торгов с покупателем с целью получения максимальной выгоды для клиента.
  8. Оказание содействия в получении документов необходимых для проведения сделки купли-продажи.
  9. Осуществление проверки документов на их соответствие законодательству.
  10. Осуществление документального подтверждения от покупателей, их согласия на приобретение объекта недвижимости.
  11. Получение финансовых гарантий намерений покупателя объекта недвижимости, и предоставление финансовых гарантий продавцу, в случае не совершения сделки.
  12. Организация и проведение согласований условной сделки купли-продажи между покупателем и продавцом.
  13. Осуществление подготовки договоров купли-продажи.
  14. Осуществление контроля за передачей денежных средств от покупателя продавцу.
  15. Организация регистрации прав собственности в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии).
  16. Осуществление контроля за проведением регистрационных мероприятий в УФРС и своевременное устранение выявленных недостатков.
  17. Получение зарегистрированных документов и передача их сторонами по сделке.
  18. Сопровождение заказчика до момента получения денег за проданный объект.
  19. Оказание содействия по юридическому и физическому освобождению объекта недвижимости.
  20. Организация передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю и документальное подтверждение этого (подписание акта приема-передачи).

Сделка по обмену – это одновременная покупка и продажа из двух, трёх, четырёх и более квартир. Проводить операции обмена без опыта – очень тяжело. Вы можете потерять не только деньги, но и квартиру! Чтобы уберечь себя от подобных проблем, доверьте работу опытному и знающему человеку.

Обо всей необходимой документации я расскажу вам на нашей первичной встрече. Если не хотите оказаться в неприятной ситуации, звоните по телефону, указанному на сайте.

Записаться на прием